官方使出*策“组合拳”
释放促楼市平稳发展信号
????30日下午5时，中国官方一次性公布两份事关房地产行业的重要通知，引来市场人士和普通民众高度关注。
????当天，中国人民银行、住房和城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合下发通知，拥有一套房且房贷未结清的家庭再贷款购买二套房时，最低首付比例从六成下调至不低于四成；同时，公积金贷款购房的首套房最低首付比例统一为二成，二套房下调为三成。
????财*部和国税总局在另一份通知中宣布，3月31日起个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
????多位专家向中新社表示，今天出台的个人贷款*策调整、二手房财税*策，以及近期推出的降息等一系列措施，都向市场释放了支持房地产市场平稳和可持续发展的信号。
????中国人民大学财*金融学院副院长赵锡*表示，不认同此番密集出台事关房地产的*策是在“救市”，“更多地是在回归一种常态，因为过去严格的调控措施是在房地产市场过热，超出了各地居民承受能力的情况下出台的，应该说是一种‘非常态’，而现在则是进入了新常态。”
????赵锡*分析，随着中国经济整体进入新常态，房地产价格逐步趋于稳定，在这种情况下，“*策也应当逐步从过去的调控回归市场化”。
????“这次的房地产‘新*’组合拳，应该说是预料之中的。”民生银行首席研究员温彬分析，目前中国房地产市场已从供过于求向供求基本平衡转变，前期为抑制房价过快上涨而采取的非常规房贷*策也需要根据市场变化回归到常态。
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