如题，本篇文章我们将针对万科在龙岗中心城打造的大九州商业进行一个详细解读和分析。
先简单介绍下大九州综合体，这是万科在深圳打造的第一个城市片区统筹建设的样本项目，其意义重大。项目位于龙岗中心城核心区域，坐拥吉祥站与龙城广场站双地铁口，总建筑面积达万平方米，产品组合涵盖住宅、写字楼、商住、商业、文体、教育等，历时十年开发。
在这个综合体中，万科规划了四个商业部分，包括龙岗万科广场（年底开业）、龙城万科里（含万科里街，底开业）、万科里街·阳光里（年11月开业）。
独木不成林，几个项目体的相继亮相，互为补充，为万科大九州创造了“自造商圈效应”重塑城市商业格局的契机。
众所周知，龙岗区商业相对分散，商圈效应薄弱，唯有龙岗中心城片区相对成规模。而万科商业通过几大项目的联动差异化运营，让九州商圈的辐射半径不断扩大，商业影响力大幅提升。
一组数据来直接说明：据万科商业官方披露，万科大九州商业在年度销售额约27.2亿元；年客流超万人次；年度车流近万车次。
据悉，年万科大九州商业的整体销售额为20亿，经过2年运营深耕，其整体业绩增长了36%，抱团成长效应明显。
据赢商网统计，目前深圳商场单体年销售额在25亿元以上的项目包括深圳万象城、壹方城、万象天地、益田假日广场、海雅缤纷城、海岸城、华强北茂业、印力中心、福田cocopark等项目（排名不分先后）。从目前万科大九州整体业绩输出来看，其已拥有角逐深圳购物中心业绩榜单前十的潜力，未来整体爆发力值得