这两年，英国留学真的越来越热了。
今年4月底，QS（国际高等教育资询公司）对全球10.5万名计划出国读大学的学生进行调查，数据显示，46.4%的受访学生对英国留学感兴趣，英国超越美国、加拿大、澳大利亚和德国，成为最受国际学生欢迎的留学目的地。
这其中，有47%的学生认为是由于英国的高疫苗接种率，让他们更愿意去英国留学，还有58%的学生认为英国比过去更欢迎留学生了。今年7月1日，英国将重新开启毕业生工作签证（GraduateRoute，即往常的PSW）。
另外，UCAS（英国大学申请系统）的数据也是明显上涨。截至年1月29日，超过61.6万人申请今年秋季入读英国大学本科，同比增长8.5%。其中，中国学生更是达到了2.5万人，在过去的10年内增长%。
与此同时，我也发现，如今越来越多赴英留学家庭会选择在学校周边买房置业，这在疫情期间尤为明显：
出于安全考虑：不论是疫情期间的关闭校园，不少留学生需要临时找房子和仓促买回家机票，还是出于宿舍集体居住的感染风险，住在自己家里总是安心和省心的；
出于省钱考虑：英国大部分好学校集中在伦敦，不论是租房还是住宿舍（伦敦平均周租金-英镑，约2-0人民币），都是一笔不小的开支；
出于赚钱考虑：脱欧后，伦敦房价稳定上涨中，根据英国房产网站rightmove数据显示，尽管遭遇疫情，英国去年房价上涨了6.6%，英国知名房地产中介公司莱坊的预测：未来五年，伦敦中心区域*金地段房价预计将上涨25%。
而且，某种程度上来说，“以租养房”、“以房养学”，打理房产交易与出租，也是孩子步入社会，学习投资理财的重要一课啊～
最新数据显示，过去5年以来，英国“以租养房”的房东增加了49%，创下了历史新高。
那么，作为留学生家庭，我们应该如何挑选一套适合的房产呢？哪些房子值得入手，哪些房子比较坑？
今天，我们会推荐一个非常适合留学生家庭入手的伦敦富人区诺丁山全新住宅，公寓和联排别墅都有。在正式介绍以前，我们先探讨以下几个问题：
如果要“以房养学”
应该如何选择英国房产？
说到“以房养学”，我们需要先算一笔账：如果在伦敦留学，买房比租房能省多少钱？
小Z是伦敦*经金融数学专业的学生，她非常幸运分到了包餐宿舍BanksideHouse（LSE是随机分配彩票制度，宿舍满了就不再接受申请），每周租金英镑，平均周期39周，即英镑（约9.4万人民币）。
如果到了大二开始租房的话，在寸土寸金的伦敦城，要租一个学校附近的房子，一周租金可以达到到英镑，每学期接近2万英镑（约18万人民币），是烧钱的滋味了～
因此，越来越多有前瞻意识的家庭会提前投资伦敦1-2居室房产，一方面可以提前收租，另一方面也省去了孩子租房成本（如果是2居室，自己住一间，租给同学一间，收获更大租金收益），等5-7年后，伦敦房产稳定升值再卖出，更是有可能把学费都赚回来了！
△英国留学6年，租房买房投入收益比但，如果我们考虑的是“以房养学”，目的是留学期间居住、出租和未来转售，应该投资什么样的房子呢？我们建议从以下4方面考量：
地理位置。离学校近，不仅方便上课，也保证了未来长期源源不断的出租和转手客源。
投资预算。一般来说，作为投资的海外房产项目，价格不能给太高，此外我们也要计算各种成本、税费以及对应租金，算清楚总共需要多少的投入。
房屋类型。公寓还是别墅？新房还是旧房？1室、2室还是3室，这会影响到未来的租客类型，到底是学生、上班族还是家庭？
周边配套。周边的生活配套、安全性以及出行交通是否便捷，毕竟其中也包含了孩子未来3-7年居住需求。
因此，对于留学生家庭来说，位于西伦敦富人区，交通便捷+学校周边的项目是一直以来的热门选择，一般都是房源出来就秒杀的。而且这两年还有非常明显的趋势——越是好地段就越热门。
这也是为什么，位于伦敦西二区诺丁山的新楼盘TheAuria一周前刚刚开盘就被“秒”完几十套（共有房源套）的主要原因，当然，这个伦敦富人区网红盘还有3大明显优势：
地理位置优越。地处诺丁山传统富人区，旁边就是海德公园、肯辛顿花园和摄*公园。
超高性价比。这个项目比同区域的价格都要低出不少。比如离他较近的whiteCity项目，地理位置还稍弱于这个项目，一居室的房价高出很多。
房型丰富。TheAuria除了公寓项目之外，还推出了市区稀缺的联排别墅项目，。
THEAURIA
伦敦西区
诺丁山
最知名、最受欢迎的居住区之一
THEAURIA
品鉴会
诺丁山富人区性价比首选
6月19-20日（周六日）10:00-18:00新天地朗廷酒店三楼明珠翡翠厅上海市*浦区新天地马当路99号扫描下方